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标题: 负现金流的投资房损失，可以保留到将来抵扣租金收入吗？ [打印本页]

作者: yourock 时间: 2024-9-20 17:25
标题: 负现金流的投资房损失，可以保留到将来抵扣租金收入吗？
比如，投资房上年负现金流1万，同时没有其他收入。
1，这1万可以是不是就是tax loss，可以带到今年？
2，这上1年的1万可以抵消今年的租金收入吗？
谢谢

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-9-20 17:26
no

作者: QianNing 时间: 2024-9-20 17:32
可以

作者: yourock 时间: 2024-9-20 17:32

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44667298&ptid=1838434" target="_blank">amyo(∩_∩)o 发表于 2024-9-20 17:26
no

我原来也认为是NO，但是今天我看这个贴子： https://community.ato.gov.au/s/question/a0J9s0000001E5v/p00030486

作者: yourock 时间: 2024-9-20 17:46

[url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44667319&ptid=1838434" target="_blank">yourock 发表于 2024-9-20 17:32
我原来也认为是NO，但是今天我看这个贴子： https://community.ato.gov.au/s/question/a0J9s0000001E5v/p ...

还有这个： https://www.ato.gov.au/individua ... l-expenses-to-claim

作者: mightyview 时间: 2024-9-20 22:14
如果是个人名下，只能每年负扣税，不能累积
如果是公司，信托名下，基本上不能每年负扣税，损失卖的时候累积计算

作者: 无夜草的马 时间: 2024-9-21 07:40
个人名下的投资房可以carry forward loss。

作者: Forbne 时间: 2024-9-21 09:16
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作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-9-21 09:18

Forbne 发表于 2024-9-21 09:16
是的，这就是tax loss，可以抵扣到之后年份，但是必须全部抵扣，不能选择性抵扣，余额carried forward ...

可以抵到1万八然后carried forward。还是必须抵到0。

作者: Forbne 时间: 2024-9-21 09:25
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作者: yourock 时间: 2024-9-21 09:48
那有什么坏处吗？感觉应该没坏处阿

作者: Forbne 时间: 2024-9-21 10:02
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作者: Forbne 时间: 2024-9-21 10:17
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作者: Forbne 时间: 2024-9-21 10:22
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作者: Forbne 时间: 2024-9-21 10:34
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作者: maxinfang 时间: 2024-9-21 15:27

Forbne 发表于 2024-9-21 10:34
是的，但是如果个人每年负扣税后taxable income是负值，那么这个负值的损失就可以用来抵扣，年年是负数就 ...

这都可以吗? 学习了

作者: Forbne 时间: 2024-9-21 16:05
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作者: 全家桶 时间: 2024-9-21 17:25
本帖最后由全家桶于 2024-9-21 17:47 编辑

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